定金合同的成立与生效问题

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• 问主合同未成立的定金合同是否生效
  

  定金合同属于从合同，如果主合同无效的话，从合同应该也是无效的。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。 从合同依附于主合同。主合同有效的情况下，没有合同无效的情形该从合同即为有效。从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。 定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征，具体如下： 1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。 2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。 3、要式性，定金应当以书面形式约定。 主合同与从合同的区别是： 主合同是无须以其他合同存在为前提即可独立存在的合同。这种合同具有独立性。从合同，又称附属合同，是以其他合同的存在为其存在前提的合同。保证合同、定金合同、质押合同等相对于提供担保的借款合同即为从合同。从合同的存在是以主合同的存在为前提的，故主合同的成立与效力直接影响到从合同的成立与效力。但是从合同的成立与效力不影响主合同的成立与效力。

• 问合同的成立与生效是同时发生的吗。
  

  合同的成立和生效并不是同时发生的。合同不以批准程序为有效要求的，依法成立的合同自成立之日起生效；合同以批准程序为有效要求的，生效。

• 问合同与订立权的问题
  

  合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。 如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。

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