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可以到张家口地区的银行办理住房抵押贷款,需要满足以下条件申请抵押贷款的借款人需要有合法的身份;借款人工作收入稳定,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;可以提供用于抵押的房产产权证明;如果借款人使用新购住房办理抵押贷款,需要提供签字生效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;如果借款人申请住房抵押贷款还需要提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
为了确保贷款的安全回收,最好能有可靠的担保,一般借贷的担保有以下三种方法: 1.取得抵押权。由借款人提供不动产,为贷款人设定优先受偿的物权,并至地政事务所办理抵押权设定登记。 2.取得质权。由借款人拿动产或权利(如珠实、古董;股票、公司债券等)给贷款人作担保。 3.找连带保证人。在契约上注明“连带保证人连带保证借款人***切实履行贷款契约各条款之约定”,并由连带保证人在契约上亲自签名盖章。
公积金贷款是不能提现的。 一般当借款人在银行办理公积金贷款成功后,银行会将贷款额度按要求直接转入房产销售商提供的银行卡账户中,一般不会通过借款人进行转交的,所以公积金贷款是不可以提现的。 借款人只有在没有使用公积金申请购房贷款时,可以拿着购房合同、贷款合同,前往当地公积金管理中心提取个人账户里的公积金用来还款,一般一年可取一次。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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