签订购房合同没有办银行贷款算逾期吗？

大家都在问查看更多

• 问银行贷款没有购房合同可以吗？
  

  1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。

• 问没签订购房合同先办贷款可以吗？
  

  购房合同在签订的时候就给购房人一份，与贷款无关；开发商往往以办理贷款为由，不给购房人购房合同，这是不对的；银行如果需要购房合同的话，多签一份合同给银行就可以了；贷款办好了的话，应该有一份贷款合同，也要银行给购房人一份。

• 问签订购房合同后银行不能办理房屋贷款，购房者是否可以主张逾期还款违约金
  

  目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意： 1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  房子逾期还款被银行起诉怎么办

  1,854人已观看

• 1'13
  与银行签订的格式合同有效吗

  1,343人已观看

• 1'51
  如何签订购房合同

  4,511人已观看

• 0'56
  全款买房没有购房合同怎么办

  4,851人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订购房合同后银行贷款后拒绝贷款怎么办？

  225人已浏览

• 
  签订的购房合同还没下来，能去银行贷款买房吗

  118人已浏览

• 
  购买房的银行有贷款合同吗

  410人已浏览

• 
  没有签订购房合同能退款吗

  443人已浏览