婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产

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• 问父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产?
  

  夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。一般情况下包括： 1．一方或双方劳动所得的收入和购置的财产； 2．一方或双方继承、受赠的财产； 3．一方或双方由知识产权取得的经济利益； 4．一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； 5．一方或双方取得的债权； 6．一方或双方的其他合法所得。 不过你父母赠予房产给你，只要经过公证就属于你的个人财产，不会变为你们的夫妻共同财产。前提是要进行公证。

• 问婚后父母赠与的房屋是否属于夫妻共同财产
  

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。

• 问婚后父母赠与的房子是否属于夫妻共同财产
  

  婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产； 但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。 当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。

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