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物业服务合同需要包括的内容为:服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订,包括前期物业管理阶段的服务费、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须书面形式。
物业公司开出的服务承诺是物业服务合同的组成部分,如果物业公司不履行这些承诺,业主可以请求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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