一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，如何处理？

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方擅自出售共有房屋如何处理
  

  夫妻一方擅自出售共有房屋的效力需分情况确定。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第311条的规定，如果第三人系善意购买、支付了合理对价并办理了产权登记手续，则房屋买卖合同属于有效，夫妻另一方无法追回房屋，但夫妻另一方可向对方请求损害赔偿。如果第三人系善意购买、支付了合理对价但未办理产权登记手续，则房屋买卖合同属于效力待定合同，夫妻另一方可以追回房屋。根据《民法典》第154条的规定，如果夫妻一方与第三人恶意串通擅自出售共有房屋，损害夫妻另一方的合法权益，则房屋买卖合同无效，即使已经过户，夫妻另一方都可以主张追回该房屋。

• 问夫妻共同财产未经另一方同意有效吗
  

  处理夫妻共同财产未经一方同意无效。但如果受让人为善意第三人的，且该处分行为已经登记的，不知情的一方主张追回该财产的，人民法院不予支持。其只能向擅自处分人主张损失赔偿。

• 问夫妻一方出售共有房产如何处理
  

  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  夫妻一方死亡如何售房

  1,428人已观看

• 1'15
  夫妻共同财产一方是否有权处分

  708人已观看

• 2'15
  夫妻一方欠债应该如何不连累另一方

  1,683人已观看

• 1'03
  夫妻一方买房需要另一方的征信吗

  7,296人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方擅自出售共有房屋如何处理

  199人已浏览

• 
  夫妻共同财产未经另一方同意有效吗

  198人已浏览

• 
  处理夫妻共同财产未经一方同意有效吗

  105人已浏览

• 
  处理夫妻共同财产未经一方同意是否有效

  129人已浏览