夫妻一方未经另一方同意抵押共有房屋，抵押合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产怎么办
  

  《中华人民共和国》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：共同共有人对其共有财产享有共同权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。

• 问未经同意夫妻一方私自抵押财产有效吗
  

  未经同意夫妻一方私自抵押财产是有效的，因为不存在无效的法定情形。 根据我国法律规定，有下列情形之一的，民事法律行为无效： 1.违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为 2.恶意串通的民事法律行为 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问夫妻共同抵押房产夫妻双方是否有效
  

  夫妻单方抵押房产，如果房产属于抵押方的个人财产的，抵押有效，如果房产属于夫妻共同所有的，原则上抵押无效。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,494人已观看

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,627人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  895人已观看

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,521人已观看

相关普法查看更多

• 
  未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产是否有效

  181人已浏览

• 
  夫妻一方抵押共有房屋是否有效

  555人已浏览

• 
  夫妻一方抵押共有房屋有效吗

  250人已浏览

• 
  夫妻共同财产一方抵押是否有效

  719人已浏览