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商铺租赁定金合同中首先要明确一下商铺转让与转租的区别。原承租方退出租赁合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,属于商铺(租赁合同)的转让...
商铺租赁定金合同中首先要明确一下商铺转让与转租的区别。原承租方退出租赁合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,属于商铺(租赁合同)的转让...
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租赁合同与转让合同的区别有:租赁合同中承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权,而非租赁物的所有权。转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权;租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金。转让合同是转让人转移标的物的权利,受让人支付对价。
商铺租赁定金合同中首先要明确一下商铺转让与转租的区别。原承租方退出租赁合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,属于商铺(租赁合同)的转让。在保持转租房方与房东的租赁关系不变的同时,承租人在租赁期内将商铺租给第三方的,属于商铺转租。原租赁合同解除,新承租人与房东重新签订租赁合同,对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商,则属于独立的租赁合同。
口头承诺很难举证证明,从目前的合同来说应该对你非常不利。
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