国有土地使用权房屋征收与补偿的区别?-法师兄

国有土地使用权房屋征收与补偿的区别?

2022-05-26

1、关于国家土地使用权房屋征收与补偿的细则我们分为两个方面来讲：一个是关于房屋征收一个是关于补偿。首先我们先来看关于房屋征收，国家的相关规定是怎么样的? 2、在国家为了保护社会安全，进一步的提高国家经济以及社会发展等的需求，需要向人们征收房屋的，至少由县级的人民政府进行判断是否属于以下的情况从而做出决定： (一)、向人民征收的房屋是国家安防和向外交涉需要的; (二)、向人民征收的房屋是当地的人民政府需要来进行交通，能源等方面的建设需要的; (三)、向人民征收的房屋是当地的人民政府需要来进行学校，体育，社会等公共财产方面的建设; (四)、向人民征收的房屋是当地的政府需要用来进行当地具有保障性的居住房屋的建设; (五)、向人民征收的土地是人民政府通过相关的法律规定或者组织要求进行对危楼危房等相对来说极其落后的地方进行大规模的重建的需要; (六)、其他法律中规定的合理的为了其他的公共利益来征收人民的房屋的。 3、在当地的人民政府征收了房屋之后需要对被征收的人们进行相应的补偿，这些补偿有： (一)、根据现在的物价，对该房屋进行评估，判断出现在这个房屋值多少钱，需要对被征收的人进行该房屋的经济补偿; (二)、因为征收了房屋导致被征收人只能搬迁或者只能先临时找一个住处的，人民政府需要针对搬迁以及临时住宿所产生的费用进行相应的补偿; (三)、因为人民政府的征收，导致被征收人因为房屋的征收没有了收入的，人民政府还需要给出相应的赔偿。并且人民政府在对被征收人进行房屋征收之前需要先向被征收人进行补偿，不能够先让其搬迁。

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问国有土地使用权房屋征收与补偿的区别

答

1、关于国家土地使用权房屋征收与补偿的细则我们分为两个方面来讲：一个是关于房屋征收一个是关于补偿。首先我们先来看关于房屋征收，国家的相关规定...
问国有土地使用权房屋征收与补偿有什么区别？

答

1、关于国家土地使用权房屋征收与补偿的细则我们分为两个方面来讲：一个是关于房屋征收一个是关于补偿。首先我们先来看关于房屋征收，国家的相关规定...

国有土地上房屋征收与征收集体土地房屋由于在土地性质、所有权主体及管理方式上存在诸多因素的差异，因而存在着以下区别： (一)适用的法律法规不同国有土地上房屋征收所依据的法律法规为：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，各省级人民政府的《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市级人民政府的《城市房屋拆迁管理办法》。征收集体土地的房屋拆迁所依据的法律法规为：《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》，各省级人民政府的《实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、各市级人民政府的《征地拆迁补偿安置办法》。 (二)拆迁对象不同国有土地上房屋征收，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被拆迁人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民;而征收集体土地房屋，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被拆迁人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民。 (三)补偿内容不同国有土地上房屋征收补偿主要包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收集体土地房屋补偿主要包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。