买房合同没备案可以办理手续吗

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• 问房子不网签备案手续可以办理吗
  

  房子不网签备案手续不可以办理，通常需要先网签才能办理备案手续。一般情形下，网签与采取纸质方式签署合同一样，各方当事人签字之后，合同会发生法律效力。但网签方式签署的房屋买卖合同还需要依法办理备案手续。

• 问昆明 房屋买卖合同备案手续怎么办理
  

  昆明房屋买卖合同备案手续办理流程： 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)； 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书； 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份； 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份； 5、买受人身份证明复印件。

• 问二手房买卖合同可以网签备案吗
  

  二手房买卖合同可以进行网签备案。二手房买卖合同办理网签后，业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠，对于买卖双方来说，都是多了一个有力的保障。法律依据 《商品房销售管理办法》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示城市商品房预售管理办法。 《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。

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