购买房产后何時開始償還貸款-法师兄

购买房产后何時開始償還貸款

2024-12-03

根据通常的规定,房贷的还款期限从银行发放贷款的第二个自然月开始,每个季度偿还一定比例的贷款。任何未按时还款的行为都可能导致严重的后果,例如房屋可能会被冻结甚至查封,成为银行诉讼的对象,还可能被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中。在支付完首付款之后,开发商将提供正式的发票给购房者;而银行在收到首付款发票的复印件并完成相关按揭手续后,才会批准贷款申请。当抵押证书顺利办理出来后,银行将款项直接汇入开发商的账户中,从次月起就需要开始向银行偿还贷款。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,如果出卖人的原因导致买受人在以下期限届满后未能取得房屋权属证书,出卖人应承担违约责任:一、商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

相关法规

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。