居住人均面积低于多少的房子不能使用

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• 问人均住房面积超过多少交税
  

  建议向当地房管局和税务部门进行咨询，不过一般是没有限制的。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是家住房套内面积，而建筑面积指的是家房产证上的标注面积，内含公摊等。《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

• 问南京人均住房保障面积是多少？
  

  （1）夫妻双方和未成年儿童出售名义上唯一的房地产，再次购买住宅的，提供房地产部门发行的第一份住宅购买证明书，可再次申请住宅公积金贷款。 （2）夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积时，原住房公积金贷款结算时，新购改善居住条件的普通住房可再次申请住房公积金贷款。目前南京市人均住房面积为32平米，也就是说，购房者家庭人均住房建筑面积小于32平米的，如果还清了原住房公积金贷款，可以再次申请贷款公积金购买普通住房。这里的普通住宅是指建筑容积率在1、0（含）以上，单套建筑面积在144（含）平方米以下的住宅。 按照规定，以上两种情况申请的公积金贷款，最初的支付不得低于购房总价的60％。贷款利率按住房公积金贷款基准利率上升了1、1倍。第三次（含以上）申请公积金贷款，则不予办理。

• 问广西人均宅基地使用面积是多少
  

  根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定： 1、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。 2、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： （一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的； 3、农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准： （一）年龄未满十八周岁的； （二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； （三）出卖或出租住房的。

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