物业项目业主维权经历

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• 问维权业主违约物业有违约金吗
  

  物业公司无权对违约业主进行罚款虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没有权利对业主采取罚款措施。

• 问物业公司违法，业主该怎样维权？
  

  你所说的就是法律依据，可去起诉请求物业公司停止。

• 问物业主要承担哪些项目的管理？
  

  一般来说，为小区物业设施的维护维修，公共设施的管理，业主财产安全保卫，具体要在物业服务合同中约定。

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