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物业项目业主维权经历

2024-11-17
买房遇到烂尾楼,应该了解自己的权益以及相关的法律法规。根据相关法律法规,开发商有义务在约定的时间内交房,如果逾期交房,则需要承担合同规定的违约责任。如果买房者遭遇烂尾楼,可以采取以下手段维护自己的权益:首先,主动与开发商沟通,了解事件真相,并提出合理的解决方案。如果开发商未能提供令人满意的解释,买房者可以向当地房地产管理机构投诉,寻求调解和协调。如果以上方式仍然无法解决问题,买房者有权诉讼至人民法院。在此期间,买房者务必准备充分的证据,包括购房协议、支付收据、公司违约证据等等。法院会展开审慎调查,判定开发商应承担相应的违约责任。在此提醒买房者,务必保管所有相关证据,遵循法律程序,避免因不当操作而卷入不必要的法律风险之中。

相关法规

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

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