房子婚前财产贷款属于夫妻共同财产吗

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• 问婚前贷款的房产属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前抵押贷款房屋一般不属于夫妻的共同财产。但当事人另有约定，或者法律另有规定的除外。例如，夫妻婚前签订房地产销售合同，支付个人财产和银行贷款，婚后共同财产贷款，房地产登记为共同财产，离婚由双方协议处理，协议不成的，由法院依法分割。

• 问婚前夫妻共同贷款买房属于夫妻共同财产吗
  

  婚前夫妻共同房产，婚后用于共同贷款的，共同还贷的部分，是夫妻共同财产。我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前贷款属于夫妻共同财产吗？
  

  一般是不属于共同财产的。婚前贷款的部分，一般情况下是属于贷款方个人的财产，但是如果双方就这部分的财产进行了充分的协商的认定为是属于共同财产的，法律也是给予认可的。

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