贷款买房子还要交什么税-法师兄

1、契税最新的政策如下：首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收;二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。(北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策) 一般情况下，办理房产证时缴纳，但实际上，很多开发商在签合同时就要求交契税。万一交房时面积有误差呢?法律规定，开发商不可代收契税，可以拒绝缴纳。 2、住房维修基金缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。 3、按揭费用（1）抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。（2）保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率(各家保险公司不同，一般最低为0.06%)×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。 4、权属登记费 80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费。 5、物业管理费从验收合格之日起开始计算，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。 6、装修保证金一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格，这笔钱会返给业主。 7、权证印花税：5元/本，每增加一位购房者增加5元。其它可能涉及到的费用： 9、律师见证费请律师见证签订合同，谁请谁缴纳。 10、印花税征收标准：计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

答

买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2....

答

1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%； 2、维修基金：各地收取标准不一样，成都...

需要缴纳的契税和其他地区一样，还有其他规费；根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元,(工本印花税5元)。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

1、营业税根据相关规定，个人转让购买超过2年(含2年)的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税;个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税。(营业税税率为5。5%) 2、个人所得税根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计征个税;对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。税务机关对纳税人的申报内容审核后，及时办理免税手续。 3、印花税根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 4、土地增值税根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

法律规定一般缴纳以下税费：（1）印花税。（2）契税。（3）证件印花税。