忙得没时间去办，逾期办理房产证的违约金如何算

大家都在问查看更多

• 问开发商逾期没来办房产证, 违约金如何计算
  

  开发商逾期办不到房产证,违约金如何计算？最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

• 问逾期办理房产证违约金怎么算
  

  由于出卖人的原因逾期办理房产证，出卖人是要交违约金的。 合同有约定违约金的，按照合同约定计算违约金，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问房产证逾期办理违约金怎么算
  

  对于房产证的办理,双方有约定的从约定,没约定办证期限的,办证期限为90日内,预售房屋从房屋交付使用之日起算,现售房屋从合同订立之日起算；如合同没有约定解约权的行使期限,法定期限为一年,自解除权发生之日起计算,逾期不行使的,解约权消灭；如合同没有约定逾期办证违约金,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算；开发商支付的违约金不足以补偿购房者实际损失的,应补偿其差额；开发商是否应承担逾期办证法律责任,视逾期原因而定,只有因开发商自身原因导致所售房屋在约定或法律规定的期限内未能办理房地产证时才承担法律责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  交房逾期违约金怎么算

  2,938人已观看

• 0'56
  逾期交房违约金怎么算

  1,887人已观看

• 1'12
  开发商逾期交房的违约金吗

  1,490人已观看

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  860人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证逾期办理违约金如何去算

  120人已浏览

• 
  房产证逾期办理违约金如何计算

  154人已浏览

• 
  没有按时办理房产证违约金如何算

  389人已浏览

• 
  房产证逾期办理违约金怎么算

  335人已浏览