购买房屋时被欺诈签订合同应如何解决

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• 问房屋买卖中, 双方签订的房屋买卖合同中, 如何认定房屋买卖中的欺诈?
  

  根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕53号）文件规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据营业税暂行条例第五条关于"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用"的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列入房屋售价，按"销售不动产"税目征收营业税。

• 问购房合同签订后发现买房合同欺诈该怎么办
  

  1，我可否以该买卖合同有欠公平和我的代理人和他们串通损害我的利益要求撤消合同？我的撤消权应该从哪天算起（因为我没有合同在手）。 2，我可否以买受人没有在合同约定时间内向我或我的代理人支付房款，违约在先的事实要求仲裁机构解除合同，并且买受人即使现在愿意付款我也绝不接受。 3，如果该公司老板涉嫌诈骗公安机关立案，我和买受人的纠纷会不会受刑事优先影响不能诉讼或者仲裁？ 4,为达到我撤消合同的目的，我最好的做法该如何？

• 问被误导欺诈签订了购房合同是否有效
  

  通常情况下，如果能够有证据确定是被欺骗而签订的购房合同的话，那么这个时候签订的合同就是无效的。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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