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质押率高好还是低好这个问题需要辩证的回答,不能一概而论。 首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方,一套房子价值100万,贷款60万,抵押率就是60%。 银行设定抵押率的限制是为了更好的控制风险,抵押物作为金融风险的一个抓手。比如一个房子价值100万,如果批准贷款100万,那么假如贷款到期不能偿还,需要执行抵押物,这个时候如果抵押物贬值或者抵押物足值但抵押物执行了100万,执行抵押物的费用花了20万,银行利息10万,那么执行后银行只能拿到80万的贷款本金,其余20万本金和10万利息都作为风险敞口损失掉了。这么看来好像对银行来说抵押率低点比较好是吧,毕竟抵押率低的话银行承担的风险小很多。 但是从另一方面讲,银行是需要把贷款放出去并将本息收回才能盈利的,而借款人则可能需要更高的贷款额度才能满足资金需求,如果银行把抵押率调整为1%,也就是说100万的房子抵押只能贷款1万,那么对银行来说需要做100笔业务才能放出100万贷款运行成本则过高了。对借款人来讲肯定不会去选择这样的银行。 所以,抵押率的的选取主要的考虑是覆盖风险的比率,不能说抵押率高好还是低好。对于银行来说,只要抵押物能够覆盖贷款本息,能够达到控制金融风险的目的就足够了。
第一条为规范行政复议听证程序,保障行政复议机关依法办理行政复议案件,保护公民、法人和其他组织的合法权益,根据《中华人民共和国行政复议法》及其实施条例的规定,结合实际,制定本制度。 第二条本制度适用于行政复议机构在审理行政复议案件过程中依法组织的听证活动。 第三条本制度所称的行政复议听证,行政复议都要听证是指行政复议机构在办理行政复议案件中,为查明案件事实,依照本制度组织并听取当事人就案件所涉及的具体行政行为的事实、证据、依据以及程序进行陈述、举证、质证、辩论的活动。 行政复议机构不得委托其他机构或组织实施听证。
对担任监护人有争议的由未成年人的父母所在单位或未成年人住所地的居委会、村委会在近亲属中指定,对指定不服的可以向人民法院提起诉讼。
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