你好咨询一下质押率高好还是低好-法师兄

你好咨询一下质押率高好还是低好

2024-09-05

质押率高好还是低好这个问题需要辩证的回答，不能一概而论。首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方，一套房子价值100万，贷款60万，抵押率就是60%。银行设定抵押率的限制是为了更好的控制风险，抵押物作为金融风险的一个抓手。比如一个房子价值100万，如果批准贷款100万，那么假如贷款到期不能偿还，需要执行抵押物，这个时候如果抵押物贬值或者抵押物足值但抵押物执行了100万，执行抵押物的费用花了20万，银行利息10万，那么执行后银行只能拿到80万的贷款本金，其余20万本金和10万利息都作为风险敞口损失掉了。这么看来好像对银行来说抵押率低点比较好是吧，毕竟抵押率低的话银行承担的风险小很多。但是从另一方面讲，银行是需要把贷款放出去并将本息收回才能盈利的，而借款人则可能需要更高的贷款额度才能满足资金需求，如果银行把抵押率调整为1%，也就是说100万的房子抵押只能贷款1万，那么对银行来说需要做100笔业务才能放出100万贷款运行成本则过高了。对借款人来讲肯定不会去选择这样的银行。所以，抵押率的的选取主要的考虑是覆盖风险的比率，不能说抵押率高好还是低好。对于银行来说，只要抵押物能够覆盖贷款本息，能够达到控制金融风险的目的就足够了。

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问质押率高好还是低好都有什么规定

答

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问换手率低好还是高好?

答

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为营造有利于海外高层次人才来深创新创业的良好生活环境，对深圳市海外高层次人才可享受的优惠奖励政策作如下规定：一、奖励补贴（1）A类人才可享受300万元的奖励补贴。（2）B类人才可享受200万元的奖励补贴。（3）C类人才可享受160万元的奖励补贴。二、居留和出入境便利（1）海外高层次人才符合办理《外国人永久居留证》条件的，市公安机关应为其本人及外籍配偶、未成年子女向公安部申办《外国人永久居留证》。（2）海外高层次人才及其外籍配偶和未成年子女，市公安机关应为其办理有效期为2-5年的就业居留许可。三、落户（1）具有中国国籍的海外高层次人才愿意落户深圳的，可办理本人及配偶、子女的随迁落户手续。（2）愿意放弃外国国籍并申请加入或恢复中国国籍的，可办理本人及配偶、子女的加入中国国籍并落户深圳手续。四、子女入学（1）引进人才子女接受小学和初中教育，由教育部门结合人才本人意愿和实际情况安排入学，并享受免费义务教育待遇。（2）引进人才子女接受高中教育，减免学杂费、借读费和择校费等费用；报考我市高校的，在政策范围内优先录取。五、配偶就业引进人才的配偶就业参照《关于印发深圳市高层次专业人才配偶就业促进办法的通知》（试行）执行。六、税收海外高层次人才享受的税收优惠待遇按国家现行政策规定执行。七、医疗（1）A类人才中的杰出人才可享受市政府一级保健待遇，其他A类人才可享受政府二级保健待遇。（2）B类人才可享受市政府三级保健待遇。八、保险用人单位应按有关规定为引进的海外高层次人才办理基本养老、失业、工伤、医疗等社会保险，也可为其购买商业性补充保险。