购买的房屋出现烂尾情况，应如何解决？

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• 问烂尾楼拍卖如何解决？
  

  （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

• 问购买烂尾楼如何打官司
  

  购房者买到烂尾楼的，向人民法院起诉维护自己权益的，首先要收集与案件的有关证据，如购房合同等，然后写起诉书，到有管辖权法院提交起诉材料。如果多名业主共同起诉的，最好委托律师作为代表向法院起诉。关于买到烂尾楼怎么打官司的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。

• 问购买烂尾楼的应对措施
  

  尊敬的业主朋友们，如果您不幸遭遇购买的商品房出现烂尾情况，以下是一些可行的维权途径，供您参考： 1. 首先，您有权向开发商主张其应承担的违约责任。根据合同规定，如果在交房期内开发商未能按时交付房屋，则视为违约。您可以向开发商提出索赔，包括要求其支付违约金、赔偿您的经济损失等。 2. 如果商品房确实无法交付使用，您有权解除与开发商签订的房屋买卖合同，并要求开发商全额退还购房款项，同时赔偿您因此遭受的经济损失。 3. 在您解除房屋买卖合同时，您同样可以要求解除与银行签订的房屋抵押贷款合同，以停止继续偿还剩余的房贷。 4. 最后，您还可以联合其他业主共同前往当地政府相关部门寻求帮助，以解决房屋烂尾及房贷偿还等问题。 根据民法典第五百六十三条的规定，如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同。但是，当事人可以另有约定。如果法律没有规定或者当事人没有约定，解除权人应当在知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。如果逾期不行使，解除权消灭。

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