贷款买的房子，想问一下房贷贷款违约金怎么算

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• 问想要贷款买房子的对于贷款不下来违约金通知是怎样样的
  

  有定违约金，和开发商协商下，估计不超过%。、不是最高时期了，已经开始有下降的趋势。不过要买到最低点，不容易。自己住的话，看自己的经济能力和需求。 如认购协议书有约定，按协议约定执行。如无约定，按定金处理，定金不超过总房款的%（违约金）。如果是自身原因批不下来，不用违约金。

• 问贷款买房违约金30% 违约金怎样算
  

  法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。

• 问想来问一下用房子抵押贷款怎么贷
  

  1、人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。办理个人消费抵押贷款需要提供的资料: (1)借款人、产权人(共有人)的身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等) (2)借款人、产权人(共有人)的人名章各一枚，一寸照片各一张 (3)婚姻证明(结婚证、离婚证明或单身证明) (4)借款人夫妻双方的收入证明 (5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章) (6)借款人的居住证明 (7)所抵押房产的产权证原件及复印件 (8)贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。个人住房抵押消费贷款的流程 2、第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料 第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告 第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批 第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证 第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续

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