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购房交定金注意事项: 1、购房定金的份额不能违背法律的规定,定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践...
1、一定要签协议。如果没有协议,定金就没有法律效力。2、分清订金与定金。订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种...
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买房交定金注意事项如下: 1、将退定金写进协议书。在购买新房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。 2、分清订金与定金。订金不是一个法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。 3、交定金一定要签协议。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有签订协议,定金就没有法律效力。
请问您这边考虑与对方签订协议吗?是否已经交付了部分定金呢?定金支付的凭证是否有留存呢?您先不要太过惊慌,鉴于您给出的细节不够完善,我暂时无法为您提供全面的帮助,您可以在方便时候来电,让我了解您交易的过程以及房子目前的状态,律师也是可以为您查询房屋性质的。
1、为房价做好准备。计划购买现有房屋的房地产开发商应准确评估其财务能力,并准确判断房地产位置和购买房屋面积。2、看内部布局是否合理。例如,客厅多面开门,不方便装饰家具。下水道是否在室内,通风和照明是否良好。3、检查装修质量。例如,检查墙壁是否容易变白,室内是否散发刺激性气体,电气线路的安装是否符合规范,电线和插座是否为次品或不合格产品。4、社区的环境和生活设施也与生活质量有关。您可以看到社区环境是否干净、安全、绿化率、项目本身的配套设施是否符合广告和合同。您还需要查看配套设施是否完善、齐全,如电梯数量是否与社区居民相匹配,社区停车位是否充足等。5、配套设施是否齐全。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐全,还应注意距离和规模。6、与开发商约定的房地产证处理时间。
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