公证处的房屋拆迁安置补偿协议怎么写-法师兄

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问房屋拆迁补偿安置协议怎样写

房屋拆迁补偿安置协议书　　拆迁人(以下简称甲方)：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　委托代理人：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　被拆迁人(以下简称乙方)：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　委托代理人：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　委托代理人：　　单位名称：电话：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：　　第一条被拆除房屋现状　　（1）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。　　（2）房屋内部设施及装潢情况：　　（3）房屋的附属物及构筑物情况：　　（4）机械设备情况：　　第二条乙方或丙方基本情况　　（1）被拆除房屋为住宅时：　　①乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。　　②丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________。　　（2）被拆除房屋是非住宅时：　　①乙方情况：_________________________________ 　　②丙方情况：_________________________________ 　　第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。　　第四条被拆迁房屋的货币补偿方式　　（1）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：　　①根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。　　②根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。　　③当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。　　④当事人约定的其他作价方式。　　（2）房屋装潢作价方式：________________________________ 　　（3）被拆迁房屋补偿金额:_______________________________ 　　①房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。　　②装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。　　③附属物及构筑物补偿金额____________元。　　以上三项合计补偿金额________________元。　　（4）房屋货币补偿的币种　　__________，补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：_______________________。　　（5）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。　　第五条房屋产权调换补偿方式　　（1）甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：　　___________________________________________________。　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：　　①甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；　　②房屋内应当有以下设施：　　______________________________________________。　　③房屋装饰与设施标准见附件二　　④新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。　　（2）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。　　（3）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。　　（4）产权调换差价币种：________，差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。　　第六条房屋产权调换的过渡安置　　（1）过渡方式按以下第_____________方式确定。　　①乙方、丙方选择自行过渡安置；　　②由甲方提供周转房过渡安置。　　（2）乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。　　（3）乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费；乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。　　（4）甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。　　第七条房屋拆迁补助费　　（1）甲方按________规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费___
问房屋拆迁补偿安置协议书怎么写？

拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。
问拆迁安置房屋补偿协议书怎么写

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款： (1)补偿方式，即选择货币补偿还是产权调换。 (2)补偿金额。 (3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。 (4)结算方式。 (5)搬迁过渡方式。 (6)搬迁期限与过渡期限。 (7)产权调换房屋交付的告知方式。 (8)违约责任与纠纷解决办法。 (9)拆迁补偿安置协议变更条件。 (10)当事人双方认可的其他条款。此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议附件。根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定，拆迁补偿安置协议订立后，可以到公证机关办理公证，并到房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁主管部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。