房产税怎样计算,具体规定有哪些

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• 问房产税具体怎么计算？
  

  房地产税费的计算是： 1、个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%； 2、契税为1.5%； 3、增值税为差价5.6%（房产证未满2年）； 4、交易费为3元/平； 5、测绘费为1.36元/平； 6、权属登记费为200元。

• 问房屋租赁税费计算方法具体规定有哪些
  

  房屋租赁税费计算方法是：房产税为租金的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为租金的0.1%×0.001，增值税为租金的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%。

• 问房产税如何计算，房产税具体怎么算
  

  1、从价格征收从价格征收是按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额＝应纳税房地产原值×（1－扣除比例）×年税率1、2％。2、从租赁征收到租赁征收是按房地产租金收入征收的，其公式为应纳税额＝租金收入×12％。未按价格征收的转换问题纳税义务的发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营月起缴纳房地产税。其馀的从下个月开始缴纳。个人租赁住宅的租金收入征收，其公式为应纳税额＝房地产租金收入×4％。

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