没有房产证房子能抵押买卖吗？

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的房子能抵押、买卖吗?
  

  房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。

• 问买房没有房产证能抵押吗
  

  没有房产证房子不能抵押。 《城市房地产管理法》第四十九条规定：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问没有房产证的房子有抵押可以买卖吗
  

  可以，但是有风险。但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,347人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,091人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,243人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,451人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证房子能抵押买卖吗

  130人已浏览

• 
  是否能抵押买卖没有房产证的房子

  142人已浏览

• 
  房产有抵押能买卖吗

  119人已浏览

• 
  没有房产证的房子能抵押吗

  139人已浏览