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口头放弃孩子抚养权是有效力的，但是存在举证难的问题。 法律依据：合同法第十条规定，当事人订立合同有书面形式，口头形式和其他形式，法律行政法规...
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根据你提供的信息解析如下： 1、根据你所说的情况，你们所签订的合同是有效的，而且你所说的口头约定也属于是合同的一部分，但是，必须有中介人员的证明。因此，口头约定能够对抗对方所说的情况； 2、而根据国家的司法解释规定，一方支付了费用，另一方将房屋实际交付其使用，应当认定为合同有效，因此，你们签订的合同属于有效合同； 3、根据你所说的合同约定，如果由于出卖人一方的责任而没有办理好过户，买受人可以选择退房，而你归责于你的责任，因此，这也是一点抗辩理由； 4、从你所说，你多次与中介、开发商等沟通办理房产登记事宜等，而由于实际情况你未能先由开发商办理房屋登记手续，才不能为对方办理手续，因此，这属于是不可抗力，而你也做到了将不可抗力的原因通知对方的义务，也就是与中介说明情况，当然应当不是属于你违约，因此，对方的退房要求不应予以支持的； 5、至于违约金或者说退房的违约金的计算，你没有违约当然不应当承担违约金的赔偿责任，因此，如果对方起诉你，你可以以以上的内容予以抗辩，当然，建议聘请律师为你提供更好的法律服务； 6、从现在的情况来说，你所说的情况还没有发展到不可收拾的地步，建议在积极取证（与开发商协商早日办理房产证手续并说明以前一直催促开发商办理等等，将这个过程采用录音的方式固定为证据。另外，与中介机构再次说明情况，说明你以前向中介说过某些事情，中介是怎样说的，签订合同时是怎样约定的等等这些都可以采取录音的方式予以固定证据，当然，你也可以要求中介将签订合同时说明的情况也就是你所说的口头约定，让中介均予以出具书面证言等）的同时，与对方协商达成房屋买卖合同的补充合同，也就是再次约定好办理房产登记事宜的具体时间，比如定为：开发商办理房产登记手续你收到后一周之内与对方一起办理相关的手续等等，如果到时候你的原因不办理房产手续，应当承担怎样的责任等等，这样就能够更好的约束双方，这也是目前对双方都有利的做法，不然现在走上法律途径，双方都有损失；
口头遗嘱计算。 《民法典》第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人可以以书面或录音录像形式立遗嘱的，口头遗嘱无效。 第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，被欺诈、胁迫的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 篡改遗嘱的，篡改的内容无效。
1、是否是通过法院判决或者调解的？因为孩子的抚养费的支付已经有了明确的约定，因此你哥哥是需要支付抚养费的。但是，还是可以通过书面的方式约定女方放弃追讨抚养费，孩子抚养费均有女方来承担，并保证孩子的健康成长。否则应承担一定的违约责任。这样也是有效的。 2、至于你哥哥财产的继承问题，则可以通过书面的方式进行明确的约定。并且也不需要女方的同意的。 因此，是可以通过书面方式来约定的。
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