78年的集体房产归还的相关政策

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• 问军人集体户口的相关政策规定是什么
  

  根据1958年的《户口登记条例》第十一条规定，被征集服现役的公民要注销户口的。（该条例目前仍然有效） 因此，按照一般操作原则，现役军人在参军时会将原户籍注销，由部队统一进行管理，办理军人身份证。军人身份证的编码，由地方公安户籍管理部门参照“居民身份证”相关标准、原则进行编制，但是使用的是部队的专用号段。同时，军人身份证的制作，一般会由公安户籍制证部门代为实施。 不过在实践中，应征入伍（义务兵）是否注销户口的问题，在不同地方可能存在不同的做法，特别是一些征地待拆迁地方适龄青年在参军时，可能出现为保障其在老家的利益，而在参军时仍然保留户口的情形。不过，对于已经转为军官的军人（俗称提干），户籍原则上应该由部队统一管理。 所以，军官在地方公安户籍系统上是查询不到身份信息的；义务兵有一定的可能性会在地方公安户籍系统上保留户籍信息（比例很少）。

• 问关于小产权房屋出让的相关政策
  

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房,更不会有房产证或不动产权证书。

• 问小产权房的政策的相关规定是什么的
  

  1、《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。 2、《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。 对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。

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