如何让房屋买卖双方协助贷款？

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• 问房屋买卖双方如何付款？
  

  房屋交易双方需要支付的费用： 买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

• 问如何维权房屋买卖双方协商后
  

  具体需要看合同是怎么约定违约责任的，卖房违约需要承担合同约定的违约责任。

• 问房屋买卖双方协议书
  

  方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为； (三)房屋平面图见房产证； （四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

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