合同的债权抵销问题

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• 问关于撤销债权人撤销权的问题
  

  1、所谓民事诉讼的当事人，是指因民事权利义务关系发生纠纷，以自己的名义进行诉讼，案件的审理结果与其有法律利害关系，并受人民法院裁判拘束的人。按照我国民事诉讼制度的规定，当事人包括但不仅仅指原告和被告，还包括共同诉讼人、诉讼代表人以及第三人。 2、《合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

• 问期权房产抵押合同问题
  

  期权房地产怎样进行抵押合同公证 (一)抵押权人(金融机构)需提供的证明材料： 1、《营业执照》、《金融业务许可证》; 2、法定代表人/负责人证明文件及身份证件; 3、如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书; 4、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人/负责人和代理人签名样式; 5、《抵押合同》和《抵押贷款合同》文本。 (二)抵押人需提供的证明材料： 1、抵押人为自然人 (1)《房地产权证》(商品房《预售合同》); (2)本人身份证件(如系共有房屋需提供共有人身份证件及其同意抵押房屋的证明); (3)如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书及代理人身份证件。 2、抵押人为法人 (1)《企业法人营业执照》 (2)法定代表人的身份证明、委托书及代理人身份证件; (3)法人同意抵押的证明(如董事会决议); (4)《房地产权证》(商品房《预售合同》)。

• 问关于“债权人恶意取得的债权抵消”问题
  

  一、可以破产偿还的债务，以破产申请受理前发生的为限《破产法》第40条第1款规定，债务人的债务人在破产申请受理后获得他人对债务人的债权，不得偿还。也就是说，破产企业债权人用于偿还的债务必须在破产申请受理前获得，破产手续中发生的新获得的债务不得偿还。因为允许这种情况的偿还，债务人的债务人可能以极低的价格让他人偿还债务人的债权，这不仅免除了债务人对破产人的债务，还使破产债权人的债权全额偿还不公平的结果，违反破产法设立了偿还债务的宗旨。二、破产债权人恶意债务无法偿还《破产法》第40条第2项规定，债权人知道债务人无法偿还过期债务或破产申请的事实，债务人承担债务，但债权人除法律规定或破产申请一年前发生的原因外。由于债权人在破产清算程序中所能受偿的份额一般很低，法律若允许债权人将该负债与其破产债权相抵销，则意味着该债权人的债权得到了优先或全额清　偿，违反破产法公平保护债权人利益的原则。但是如果有法律规定比如继承，或者破产申请前1年所发生的原因（比如1年前双方已订有合同），债权人对债务人负　债的，不在此限。三、债务人恶意获得的债权无法抵消破产法第40条第3款的规定，债务人的债务人知道债务人有无法偿还过期债务或破产申请的事实，债务人获得债权的，但债务人的债务除法律规定或破产申请一年前发生的原因外。债务人进入破产程序后，管理人有权就第三人（债务人的债务人）对破产企业所负债务进行清收，清收回来的财产用于对所有债权人的清偿。如果允许第三方知道债务人破产的原因，或者提出破产申请，取得的债务人的债权与其负债偿还，意味着免除第三方的偿还义务，使债权获得优惠偿还，损害其他债权人的公平偿还权，也被法律禁止。四、其他抵押限制如破产债权人的自然债权不得与其负债抵押。债权人、债务人相互承担的债权、债务应具有强制效力，破产债权人超过诉讼时效的自然债权，不得与具有强制性债务相互抵消。破产债权人因侵权而无法偿还破产人产生的债务，破产企业出资人享有的破产债权不得与未完成的注册资本抵消等。

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