民法典对房产是怎样规定的

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• 问民法典房产首付是怎样规定的
  

  关于婚姻房产的法律规定的：一方支付全款或首付款，自行承担后续贷款并登记在一方名下的，房屋归一方独自所有；一方支付全款登记在另一方名下以及双方名下的、一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的，房屋归夫妻双方共有。

• 问民法典对房产中介的规定
  

  《中华人民共和国民法典》关于房产中介的规定，主要有三处：一、由居间合同变成中介合同；二、必要费用应当有明确的合同约定；三、增加一条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

• 问民法典的房产赠与是怎样规定的
  

  民法典关于房屋赠与的规定如下： (1)赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。 (2)赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。 (3)受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。

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