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无产权证的房产不能转让。按照我国有关法律的规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行...
如果有立有效的遗嘱，则根据遗嘱继承房产。如果没有遗嘱也没有遗赠协议，则以法定继承的方式继承。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条...
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买卖房屋需要以下材料：房屋所有权证、房屋测绘图（由房地产交易中心提供）、房屋档案证明（由房地产交易中心提供）、房地产评估报告、房主结婚需要夫妻双方身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起需要结婚证）、房屋买卖合同。
有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
拆迁房屋遗产税还没有开始征收，只是有继承的相关规定。若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。 《民法典》第一千一百五十九条，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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