在杭州买房的房款没有还清能将房子卖掉吗

大家都在问查看更多

• 问现在还没还清的贷款房子能买卖吗
  

  未还清贷款的房屋在办理了房产证的情形下，可以买卖。但是对于这类房屋，应当谨慎购买，建议解决贷款问题后，再买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问银行贷款没还清的房子能卖掉吗？
  

  可以买，但是不能办理过户手续，容易发生纠纷，需要还清贷款后才可以办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

• 问买房还没有还完款能不能把房子卖掉
  

  1、买房的房款没有还清经抵押权人同意能将房子卖掉。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后更名过户。 2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,563人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,052人已观看

• 1'06
  没还清贷款的房子离婚怎么分割

  1,442人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,589人已观看

相关普法查看更多

• 
  在杭州买房的房款没有还清能将房子卖掉吗

  117人已浏览

• 
  买房的房款没有还清能将房子卖掉吗

  105人已浏览

• 
  买房的房款没有还清能将房子卖掉么

  118人已浏览

• 
  买房的房款没有还清能否将房子卖掉

  130人已浏览