房产抵押登记必须公证吗？

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• 问公司不动产抵押必须登记吗
  

  公司不动产抵押必须登记,强制性的,抵押权自登记时成立. 动产抵押权,来自合同,自愿登记,不登记不影响抵押权成立.但不登记不得对抗善意第三人. 抵押权是不移转占有的他物权,如果能移交为什么不设定质权?车辆抵押权是不用登记的。

• 问房产抵押登记必须本人去吗
  

  如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。抵押权证办事程序：以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

• 问不动产抵押必须登记吗
  

  不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。

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