2023年二手房房贷会延迟多久

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• 问二手房能延迟收房缴吗
  

  水费电费都是按照规定统一进行的，不会因为个人之间的交易而改变。因此是不能延迟缴纳。会按拖欠处理的。

• 问二手房贷款年限是多久？
  

  1、二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。 2、除此之外，还有以下因素影响贷款时间：土地使用年限：土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，而且房龄通常小于土地使用年限。目前很多银行要求贷款年限小于土地使用年限，所以购买房子时，一定要查清购买房屋的土地使用年限。房屋的房龄：二手房的房龄不能超过20年，并且房龄加上贷款期限不超过40年。

• 问二手房贷款年限是多久
  

  二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。其实，是借款人的年纪，一般规定，该行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。整体说来，通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。因此，对于像要通过贷款买二手房并且分期时间较长的朋友，在贷款之初就需要注意贷款时间问题了。

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