婚前男女双方名下各有一套房子，后算吗

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• 问婚前各有一套房婚后算两套房吗
  

  您的意思是婚前双方各有一套房子，婚后算不算夫妻共同财产吗，是这样的，如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。

• 问婚前女方以男方名字买房子算首套房吗？
  

  算不算首套按“认房又认贷”的原则，你说的情况女方名下房子，贷款都没有，当然要算首套。即使是婚后买的房子，离婚后名下无房产一方买房也算首套的，这也是为什么那么多人为了买房子假离婚的原因，因为可以买二套算首套首付30%利息低。

• 问男女双方有一套房子, 但是各自有子女, 女方有权利继承男方的房子吗
  

  根据你提供的信息解析如下： 1、婚前财产协议是可以的，但是按照中国的传统的不是每一个人都能理解，因此，你所说的情况是可以进行婚前财产公证或约定，但是应当在不影响你们之间的感情的基础上进行； 2、针对你所说的彩礼和房屋的装修款的问题，只要你们情投意合，婚后和睦相处，还是能够按照现在的情况共同努力，共同奋斗，没有一点问题。 而你所担心的情况就是将来你们或许可能出现不和谐的情况，到时候怎样维护你的权益的问题，那么婚前协议较为稳妥。 3、对于你们现在还未办理结婚登记，双方共同使用你的投资所获得的收益向你家支付彩礼的情况，由于登记结婚以后除了相应的情况外，就不再返还彩礼； 对于你男朋友拿出相应的13万元钱来装修房屋，那么这只能算是他的出资，如果将来出现问题时，他主张也只能主张该部分而不能主张房屋的权利； 当然，不管你彩礼还是13万元房屋装修款，其实都是你们共同出资共同获得的收益，你们从这一点来看，由于你们现在还没有领取结婚照，在法律关系上来说属于同居关系，共同投资获得的收益那么就应当属于你们的共同共有财产，也就是说不管是10万元的彩礼还是13万元的房屋装修款均应当为你们的共同共有财产，你也占有该财产的一半，如果你书写财产协议，那么这些均应当予以书写清楚。 4、对于你所说的房屋，因为是你们家购置，虽然书写的是你的姓名，由于你们还未办理结婚登记应当属于你的婚前个人财产，依据现行的司法解释无论过多久都不会转变为夫妻共同财产； 另外，你所说的父母亲的赠与财物，如果你的父母亲如果只赠与你个人的话，也属于你的个人财产，并不因时间的长短而转变为夫妻共同财产； 5、对于注册的公司的问题，有限公司是以公司的全部财产为限对外承担责任（包括债权债务、业务往来形成的经济情况、对外担保等）。你如果是股东，那么将来如果公司资不抵债的情况下，如果该公司的股东并未实际出资，那么股东应当在出资额以内承担连带责任，如果公司注册时各个股东均实际出资以及在后来经营当中已经出资，那么除了由于股东个人原因导致公司亏损外股东就不应承担责任。 但是，如果你们确定需要签订协议约定相关事项，那么建议找律师为你们起草较为合适，为你们双方均有利。

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