夫妻间可以析产吗，夫妻析产是什么意思

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• 问夫妻析产人工费是什么
  

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。 办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

• 问夫妻析产的作用是什么
  

  我认为，夫妻析产的作用在于以下：分割财产时尽量减少双方的损失，保护双方的利益最大化。夫妻析产一般是离婚以后吧。

• 问夫妻离婚合同房可以析产吗？
  

  房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。所以合同房，是可以去办理析产登记。根据相关法律，将共有房产财产分割分属所有人的房屋析产。

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