夫妻离婚合同房可以析产吗？

大家都在问查看更多

• 问夫妻婚前共同财产可以析产吗？
  

  婚前房产一般不可以析产。婚前房产一般属于夫或妻一方的个人财产，但双方对该婚前房产另有约定的除外。析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问夫妻离婚房子要析产吗
  

  离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

• 问夫妻一方不做析产可以离婚吗
  

  首先要做离婚分析，完成离婚分析后，离婚协议书或法院判决书，调解书确定所有权的一方可以单独处分该房屋。如果不做分析，需要双方到房地产登记中心办理房屋买卖过户手续。离婚分析需要准备的材料有：双方各自的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、房产证、契税证明、出让性质的土地证明等。，并向房管部门申请分析。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  婚前房产离婚能析产吗

  1,692人已观看

• 0'33
  婚后不离婚可以分割夫妻共同财产吗

  1,032人已观看

• 0'44
  夫妻有共同债务可以离婚吗

  593人已观看

• 0'54
  夫妻离婚有共同财产吗

  1,154人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚后房产析产后立刻买卖可以吗?

  898人已浏览

• 
  夫妻可以办理婚内析产吗

  176人已浏览

• 
  夫妻房产析产是否必须要离婚才可以

  374人已浏览

• 
  不离婚夫妻可不可以办理析产

  409人已浏览