小产权房能否作为诉讼标的

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• 问房产证作为诉讼保全标的物是否可行
  

  农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：一登记申请书二申请人的身份证明三宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明四申请登记房屋符合城乡规划的证明五房屋测绘报告或者村民住房平面图六其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

• 问何为小产权房能否转让
  

  小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

• 问撤销权的行使，能否作为行使撤销权的诉讼标的呢？
  

  撤销权的行使需要诉讼。根据法律规定，债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人。【相关延伸】问：起诉书包括哪些内容？答：起诉书应当注明以下事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息、法人或者其他组织的姓名、住所等信息；（三）诉讼请求及其依据的事实和理由；（四）证据和证据来源、证人姓名和住所。

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