人民法院拍卖股权注意事项是什么呢？-法师兄

股权冻结中特别应该注意的问题是对于一般公司的股权强制执行，人民法院在依法将冻结裁定书及协助执行通知书送达有关企业及工商行政管理部门即可。但对于一些特殊公司，如三资企业、保险公司等，因法律法规明确规定这类公司的设立、变更、股权的转让等行为必须经过有关主管部门审批，人民法院就必须同时向这些对公司享有审批权的主管部门送达相关法律文书，从而避免因工作中的疏漏给日后的执行工作带来障碍，使执行中的拍卖程序变得被动。另外，法院在冻结股权中应该和相关公司作好笔录，以明确被冻结的股权上是否存在它项权利，以防止被执行人与公司之间恶意串通，给股权的强制执行设置障碍，损害权利人的利益。

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1、关注拍卖信息，搜罗各种资料如果你想要进拍卖行淘房，从现在开始做好各种准备工作，搜罗齐本地拍卖房信息网站，定期查看;本报也是拍卖公告发布...

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法院拍卖的房子注意点在于房屋所有权证的办理和房屋质量的问题上，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权...

有限责任公司的股东自身的财产不足以清偿其债务时，为了保护债权人的利益，人民法院可以强制转让其在有限责任公司中的股份来清偿其债务。公司法规定，有限责任公司的股东享有股份的优先购买权。法院在强制拍卖股东股权时，其他股东的优先购买权是怎么实现的。在法院强制执行股权的拍卖程序中，一般采取两种方法：跟价法和询价法。 1、跟价法指法院通知优先购买权人直接作为竞买人参与拍卖，通过拍卖程序，实行价高者得。比处的价高者得并非唯一的最高价者胜出，而是其他人举牌应价后，有最高应价时，拍卖师高呼三声，此时优先购买权人可(表示以此最高价接受。如其他竞价人未进一步报出高价，则卖给优先购买权人;如果他人报出更高价，而优先购买权人不再“跟进”，则拍卖标的归最高应价者。优先购买权人要行使和实现其优先购买权，必须同其他竞买人一样，按照拍卖公告的要求，进行竞买登记，交纳拍卖保证金，举牌竞价，否则视为放弃优先购买。 2、询价法指由法院通知优先购买权人到拍卖现场，但优先权人不直接参竞价。待经过拍卖程序产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿购买，则拍卖师询问最高应价者是否愿意再加价，如果其不愿加价，则拍卖由优先购买权人购得，如果其表示愿意，则在加价后再询问优先购买权人。如此反复，直至其中一人退出，拍卖即为成交。 2005年1月1日开始实施的最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》采用的是“跟价法”，在当前司法实践中，这种方法也是强制执行程序中保护优先购买权的通常做法。

股权转让需要注意六个方面的事项，分别如下： 1、调查目标公司。 2、要查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。 3、签订《股权转让意向书》，《股权转让意向书》中应包括：生效条件附款和出让方的通知义务这两项特有条款，以及确定转让价格。 4、出让方通知目标公司其他股东。出让方要在意向书规定的时间里通知目标公司其他股东，让他们在规定时间内进行表态，并履行程序。目标公司的其他股东表态。 5、有别的股东不同意转让的，则自己要购买出让方打算转让的股权，否则就认为是同意转让。签订正式的《股权转让合同》。 6、最后就是办理公司股东名册和工商登记，这两者的变更。 7、根据《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。第三次流拍的，在第三次拍卖终结7日内发出变卖公告，自公告发出六十日内进行变卖。以上即是法院拍卖房产合同的注意事项。