承租期间换房东该如何,有没有相关的法律规定

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• 问房子租期没到房东要卖房怎么办,有没有相关的法律规定
  

  如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。 如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

• 问租房没到期房东让搬走怎么赔偿,有没有相关的法律规定
  

  租房没到期房东让搬走可以按照合同约定或者标的额的20%赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

• 问承租人装修承租的房屋是合法的吗,有没有相关的法律规定
  

  承租人装修承租的房屋，取得出租人同意的，是合法的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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