在上海如何做租赁网签备案,怎么规定

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• 问上海网签租赁备案怎么收费
  

  办理租赁备案要先到居委会登记，缴纳一年房租2.5%的税，之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时，要房东本人到场，并带好身份证和房产证，并签承诺书。 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理; 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件; 4、身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印; 5、所有复印件都准备两套; 6、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。

• 问上海现在网络上做怎么进行租赁备案的啊？
  

  上海房屋租赁备案后，办理网签需要租赁双方当事人到住房租赁中心，带上身份证、网签申请表、房产证等材料。现场审核后，材料齐全的完成网签。这样，租客就可以去社区中心办理居住登记。这里要注意，办理网签必须是房屋产权人本人到场。

• 问在上海工作打算租房子，房屋租赁备案如何网签？
  

  一、办理方式 1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。 2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。 二、所需材料 （一）《住房租赁合同网签申请书》（原件）； （二）出租方与承租方身份证明（核对原件，收取复印件）； （三）住房权属证明（核对原件，收取复印件）； 注：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场（如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场）

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