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公租房的产权是国家的,是国家为了解决一部分人住房难而兴建的,只租不卖,所以5年后你不能也买不了产权。因为公租房价格低廉,而有住房需求的人过多...
离婚诉讼中公房承租权如何分割? 所谓的公房是指由于我国计划经济时代所以留下来的特有产物,就是指承租人租赁国有或者集体所有的房屋,其房屋产物归...
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离婚时公租房承租权的分配如下: (一)一方在婚前取得了公房承租权,离婚对承租权仍归一方享有,另一方无权分割; (二)双方在婚前各自取得了公房承租权,婚后合并调换房屋的,承租权归双方享有,离婚时双方都有权分割; (三)一方或者双方在婚后取得房屋承租权,承租权归双方所有,离婚时双方都有权分割。
公房承租人享有的权利包括: 1、签订拆迁补偿安置协议的权利。 2、获得补偿安置的权利。 3、选择继续承租的权利。 4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金。
夫妻共同居住的公房离婚后承租权的处理 婚前由一方承租的公有住房,婚后夫妻共同居住,或者婚后由一方承租的公房,由夫妻共同居住,离婚处理公房承租纠纷,应按最高人民法院审判委员会第七百九十一次会议讨论的"夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方都有承租权"的规定处理: 一、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上; 二、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位的职工; 三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后共同偿还借款的; 四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 五、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; 六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; 七、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的; 八、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的; 九、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 夫妻共同居住的公房离婚后双方都有承租权的处理应按以下原则办理: 一、照顾抚养子女一方; 二、男女双方在同等条件下,照顾女方; 三、照顾残疾或生活困难的一方; 四、照顾无过错一方。
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