抵押房子解押和保留有何区别？-法师兄

首先你要查查一下这个房产证是不是这个抵押人的还有一个就是要看看这个房产证是真的还是假的，会不会是伪造的还有你还要查清楚，他除了把这个房产证抵押给你，同时，会不会，同样的手段抵押给别人，也就是说，会不会一个房子有两个卖家

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一、标的物不同。房地产抵押的标的物是房地产－房屋（机器、交通工具等其他动产抵押除外），质押的标的物必须是动产或权利证明。二、特征不同。房地产...

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一、标的物不同。房地产抵押的标的物是房地产，质押的标的物是动产或权利证明。二、特征不同。房地产抵押以不转移占有标的物为特征，质押以转移占有标...

抵押质押留置的区别是： 1、法律效力不同，留置是法定担保，抵押和质押是约定担保，法定担保优先于约定担保； 2、质押留置是移转占有，而抵押是不移转占有； 3、担保的内容不同，留置担保的是动产，抵押担保的是动产和不动产，质押担保的是动产和权利。

抵押一般是指在抵押物上设定一个抵押，抵押物仍然归债务人使用、处置质押则需将抵押物放置到债权人处，有债权人负责保管而留置则一般是指由于对标的物的修缮等活动而产生的债权债务关系，债务方不履行的，则债权方行使留置权，一般在交通运输工具的修理中使用较多。并且法律对留置权行使有特别规定的。譬如一艘货轮在海上遇险，经施救、修理恢复了原状，若货轮所有人拒不支付拖船费和修理费，则拖救人、修理人就可以行使留置权了质押和抵押留置的区别如上

一个是目标是不同的。抵押的目标物原则上以房地产为基准，但不限于动产，法律允许某些动产如机械、交通工具等作为抵押物。当铺的目标物通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券可以当铺。二是方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。三是担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息，违约金，损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。抵押是指债务人或第三方对债权人以一定的财产作为偿还债务的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权按照法律规定优先偿还所占财产。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。