请问阁楼是否需要缴纳暖气费用？如果需要，请问如何收取暖气费用呢？-法师兄

请问阁楼是否需要缴纳暖气费用？如果需要，请问如何收取暖气费用呢？

2024-12-19

1、在房屋销售时，阁楼的面积是否包含在销售面积内，或者在房屋产权证登记时是否算作住房总面积，将决定阁楼的物业管理费和供暖费的收取方式。 2、物业费和取暖费都是按照建筑面积计算的，与阁楼的面积没有直接关系。因此，只需关注房证面积，而不必关心阁楼的面积。 3、关于物业管理费的标准和收费范围，必须遵守《物业管理条例》和《物业管理收费指导价》等法规。在《物业服务合同》中，约定的计费面积通常以产权证（或商品房销售合同）上标明的建筑面积为准。因此，如果阁楼面积未包含在产权证（或销售合同）的销售面积内，业主可以拒交管理费。同时，《物业服务合同》中未对阁楼的物业服务做出明确约定，因此业主也可以拒交阁楼的物业服务费。至于阁楼的暖气费，需根据提供服务的角度来考虑。如果阁楼上通有暖气，则需交纳暖气费；否则，可以拒交暖气费。

相关问答

问阁楼如何收取取暖费

答

【法律意见】 1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费...
问报停暖气费用需要缴纳百分之几

答

根据地域不同，收取的比例也不相同，有的地方收15%，也有的收20%的。建议咨询一下，当地的供暖部门。...

根据我国法律法规规定，拆迁安置房屋无需缴纳燃气开户费用。同时，政府已明确表示取消那些存在重复收取现象的公共服务项目，如水电气等。关于安置房燃气开户费用的支付问题，通常由开发商承担或进一步划分到具体的安置居民手中。在此过程中，应遵循普遍共识，将燃气开户费用视为房地产开发成本的一部分，并在商品房买卖合同中详细说明该费用是否包含在房价款项之中。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。