城市房屋拆迁如何确定房屋被征收价值

大家都在问查看更多

• 问城市房屋拆迁怎样计算征收房屋价值?
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 因此，被征收房屋的补偿价值是以房屋建筑面积确定的，并应考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。 被征收房屋室内装饰装修价值，由被征收人和征收部门协商确定，协商不成的，可以委托评估机构评估。 成套住宅的面积由套内建筑面积和共有分摊面积组成，套内建筑面积包括套内墙体面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。

• 问房屋拆迁房屋被征收后价值如何计算
  

  停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿内容没有具体规定。根据《国有土地房屋征收评价办法》第十四条的规定，被征收房屋价值评价应考虑被征收房屋的地区、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。上述评价方法只提到被征收住宅的价值，考虑住宅的地位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等因素，不说明被征收住宅的价值实质构成。

• 问被征收房屋的价值如何确定
  

  《国有土地上房屋征收评估办法》规定：被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 可见，房屋占地面积、土地使用权是评估房屋价值的考虑因素。 房屋价值评估应参考类似房地产的市场价值。因此，类似房屋的出售价格可作为市场价值参考

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  被征收人如何才能知悉房屋征收决定

  449人已观看

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  754人已观看

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,525人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何确定被征收房屋的价值

  330人已浏览

• 
  被征收的房屋的价值如何确定?

  207人已浏览

• 
  城市房屋征收的房屋拆迁程序

  180人已浏览

• 
  如何补偿被征收房屋价值

  405人已浏览