房屋拆迁中被征收的房子价值如何确定

大家都在问查看更多

• 问被征收房屋的价值如何确定
  

  《国有土地上房屋征收评估办法》规定：被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 可见，房屋占地面积、土地使用权是评估房屋价值的考虑因素。 房屋价值评估应参考类似房地产的市场价值。因此，类似房屋的出售价格可作为市场价值参考

• 问对被征收房屋的价值如何确定
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 据你所述情形，房屋拆迁程序严重违反法律规定。S

• 问被征收房屋的价值是按照什么来确定的，如何确定被征收房屋的价值
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 因此，被征收房屋的补偿价值是以房屋建筑面积确定的，并应考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。 被征收房屋室内装饰装修价值，由被征收人和征收部门协商确定，协商不成的，可以委托评估机构评估。 成套住宅的面积由套内建筑面积和共有分摊面积组成，套内建筑面积包括套内墙体面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  754人已观看

• 1'05
  拆迁时房子的价值要如何计算

  754人已观看

• 1'18
  被征收人如何才能知悉房屋征收决定

  449人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何确定被征收房屋的价值

  328人已浏览

• 
  被征收的房屋的价值如何确定?

  206人已浏览

• 
  如何补偿被征收房屋价值

  401人已浏览

• 
  房屋拆迁价值如何计算

  498人已浏览