网签购房合同是否有效

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• 问没有网签的购房合同有效吗
  

  没有网签的购房合同可以是有效的合同，但是前提是应当满足《民法典》第一百四十三条规定的以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问没有购房指标签了购房合同有效吗是否有效
  

  没有购房指标签了购房合同是无效的。因为购房指标是房屋买卖成立的基础，是法律强制性规定，没有购房指标还签订购房合同违背了法律强制性规定，所以，以无效处理。

• 问房屋买卖合同网签是否有效
  

  1、是否网签不影响实际合同的效力。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签时房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。 2、撤销网签，只是撤回备案，不是撤销合同，发生争议时，仍以书面合同为准，除以合法形式掩盖非法目的合同无效外。 3、婚姻状态会影响贷款的额度，因为结婚后贷款的额度是以夫妻双方的收入总额为依据计算的，而结婚前是一个人收入总额为依据结算的。不会影响交税。 4、你和对方签订了补充协议，约定你协助更改网签时间的义务，如果对方起诉不会得到法院支持。因为更改网签时间实际上作假，你们已经签订购房合同，而且已经备案网签，现在撤回网签，再次网签，就是将原合同再次备案。 5、如果原合同内容不变或者变更内容没有对你不利，建议你满足对方的要求，毕竟买个房子对谁来说都是大事，和气生财吗。你可以仔细查看新的书面合同后，先签订新书面合同，再去网签，这样就规避了风险。

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