房屋买卖合同网签是否有效-法师兄

1、是否网签不影响实际合同的效力。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签时房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。 2、撤销网签，只是撤回备案，不是撤销合同，发生争议时，仍以书面合同为准，除以合法形式掩盖非法目的合同无效外。 3、婚姻状态会影响贷款的额度，因为结婚后贷款的额度是以夫妻双方的收入总额为依据计算的，而结婚前是一个人收入总额为依据结算的。不会影响交税。 4、你和对方签订了补充协议，约定你协助更改网签时间的义务，如果对方起诉不会得到法院支持。因为更改网签时间实际上作假，你们已经签订购房合同，而且已经备案网签，现在撤回网签，再次网签，就是将原合同再次备案。 5、如果原合同内容不变或者变更内容没有对你不利，建议你满足对方的要求，毕竟买个房子对谁来说都是大事，和气生财吗。你可以仔细查看新的书面合同后，先签订新书面合同，再去网签，这样就规避了风险。

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网签合同房屋买卖合同都有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同，房屋买卖合同是出卖人将房屋交付...

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网签合同与房屋买卖合同，只要房屋买卖合同是有效的，网签合同就具备法律效力。房屋买卖合同只要具备行为人具有相应的民事行为能力等法律规定的生效要...

网签的合同其实就是房屋买卖合同，网签就是指将房屋买卖合同在网上进行备案登记的行为，买卖合同有效，网签合同就有效。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。

未进行网签房屋买卖协议仍然有效。网签是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。《房屋买卖协议》系买方、卖方及中介三方签订的书面合同，其上有三方的签字盖章，协议具备房屋坐落、价格、付款方式、交房手续、履行期限、中介费用等主要条款，合同已经成立。《房屋买卖协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按约履行。