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一、继承房产的过户费用是多少 交易手续费:1元/平方米。 登记费:住宅80元/套。 房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 印...
房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、需要继承权公证...
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一、房屋继承过户费用是多少 (1)房屋总价值的评估费:房屋评估总价值的1%。 (2)合同印花税:房屋总价值的0.05%。 (3)产权登记费用:100元。 (4)契税:房屋评估总价值的1.5%。若是法定的继承人,那么就可以不需要缴纳这个税费。 所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 二、遗嘱继承房产过户流程 (一)遗嘱继承房产首先要到被继承的房产公证处去办理这个房产的遗嘱继承公证,然后再到房产所在地的房产局去办理相关的房产继承手续。 (二)遗嘱继承房产公证需要携带以下材料和证件: 1、到被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明。 2、到被继承人所在的单位(或者居委会、村委会)开具遗嘱继承人证明。 3、遗嘱继承人的证件的身份证明。 4、被继承房产的房产证或者是其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (三)然后到房屋所在地的房产局去办理房产继承所需要提交的资料: 1、房屋产权证书。 2、遗嘱继承房产的公证。 3、继承人自己的居民身份证原件和复印件。
如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 办理房屋继承需提交证件 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书 备注: 1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理 2、委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件 3、2000年8月16日以前继承房屋的,还应提交房屋评估报告。 办理房屋继承涉及的税费有: 1.登记费:80元/套或80元~800元/宗 继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。 2.手续费:1元/平方米 3.印花税:5元/证。
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