房屋已被查封仍签到房屋买卖合同有效吗-法师兄

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问已经在房产查封的房子买卖合同是否有效？房屋买卖合同无效该怎么办

一、此房是买给你之前被法院查封，还是被查封之前买给你的？二、如果是在房产查封之后买给你的，那么房屋买卖合同是无效的，因为出卖人非法处置查封财产是违法甚至是犯罪行为。你可以要求出卖人承担违约责任。三、如果是在买给你之后被法院查封的：第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
问被查封房产后签订的买卖合同有效吗

1、房产被查封经权利人许可订立的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 2、房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
问已抵押的二手房签房屋买卖合同有效吗

我来回答您的问题:已抵押的二手房签房屋买卖合同是有效的,意思就是确定买卖关系了然后再到银行解押还款,可以在合同中采取备注,要求解押还款由谁来还,如果是在中介公司买的房子,可要求中介垫资解押(中介公司会收取一定的费用的),虽然银行原则上要求贷款半年后才能解押还款,但都可以变通的,现在这个社会钱就是万能滴,为什么在抵押情况下可以签合同,其实这也是给卖方的一个保证。反正你可以在签完合同后支付少量的定金就可以了,等业主把产权过给你之后在把尾款给业主,这样对你就没多大的风险了。